খতিয়ান (Record of Rights) হলো ভূমি রেকর্ডের মূল দলিল যেখানে কোনো নির্দিষ্ট জমির মালিক, দাগ নম্বর, মৌজা, রিস্টোরেশন সার্ভের তথ্য লিপিবদ্ধ থাকে। খতিয়ানই জমির মালিকানার প্রাথমিক প্রমাণ।

খতিয়ানে কী থাকে?

• জমির দাগ নম্বর (Dag No)
• জমির পরিমাণ
• মালিক/ওয়ারিশদের নাম
• অভিভাবকের নাম
• মৌজা ও JL নম্বর

খতিয়ানের ধরন

বাংলাদেশে সাধারণত পাঁচ ধরনের খতিয়ান প্রচলিত: CS (Cadastral Survey), SA (Survey of Bangladesh), RS (Revisional Survey), BS (Bangladesh Survey) এবং মেট্রোপলিটান সার্ভ। প্রতিটির ভিন্ন ভিন্ন সময় ও ভৌগোলিক ভিত্তি রয়েছে।

কেন গুরুত্বপূর্ণ?

জমি কেনা-বেচা, নামজারি, ভূমি কর, ঋণ বা দেনমোহর — সব ক্ষেত্রে খতিয়ান জরুরি। খতিয়ান ছাড়া জমির মালিকানা প্রমাণ করা অসম্ভব।

খতিয়ানের বিস্তারিত ধরন সম্পর্কে খতিয়ানের ধরন গাইড পড়তে পারেন।