📜 Terms of Service
e-ভূমি ব্যবহারের শর্তাবলি ও নিয়ম
সর্বশেষ আপডেট: ২ সেপ্টেম্বর ২০২৬
e-ভূমি (e-bhumi.com) ব্যবহার করার মাধ্যমে আপনি এই Terms of Service-এর শর্তাবলিতে সম্মত হচ্ছেন। আপনি যদি এই শর্তাবলির কোনো অংশে সম্মত না হন, তাহলে e-ভূমির সংশ্লিষ্ট service ব্যবহার করা থেকে বিরত থাকুন।
১. e-ভূমি কী
e-ভূমি একটি land-related information, tools, calculators, guides এবং অন্যান্য digital services platform।
ওয়েবসাইটে land unit conversion, area calculation, namjari fee calculation, mouza rate-related information, plot calculation, faraid calculation, price estimation, multi-plot calculation এবং অন্যান্য tool থাকতে পারে।
২. Terms গ্রহণ
e-ভূমির website, tools, account বা Premium service ব্যবহার করলে আপনি এই Terms of Service এবং সংশ্লিষ্ট Privacy Policy মেনে চলতে সম্মত হচ্ছেন।
৩. Account Registration
কিছু service ব্যবহার করার জন্য account তৈরি করার প্রয়োজন হতে পারে।
Account তৈরির সময় আপনি যে তথ্য প্রদান করবেন তা যথাসম্ভব সঠিক ও বর্তমান রাখতে হবে।
আপনি আপনার account-এর login credentials নিরাপদ রাখার জন্য দায়ী। আপনার account-এর মাধ্যমে সংঘটিত কার্যকলাপের জন্য আপনাকে দায়ী করা হতে পারে, যদি না তা unauthorized access-এর ফল এবং আপনি যথাযথভাবে আমাদের জানান।
৪. Local Login ও Google Login
e-ভূমিতে Local email/password এবং Google Sign-In-এর মতো authentication method থাকতে পারে।
Google Sign-In ব্যবহার করলে Google-এর authentication system এবং applicable Google terms ও policies প্রযোজ্য হতে পারে।
৫. ব্যবহারকারীর দায়িত্ব
e-ভূমি ব্যবহার করার সময় আপনি:
- সঠিক ও বৈধ তথ্য প্রদান করবেন
- অন্যের account ব্যবহার করবেন না
- অন্য ব্যক্তির পরিচয় ব্যবহার করে account তৈরি করবেন না
- Website-এর security ব্যবস্থা bypass করার চেষ্টা করবেন না
- Website বা server-এর ক্ষতি করার চেষ্টা করবেন না
- Malware, virus বা ক্ষতিকর code upload করবেন না
- Automated abuse, scraping বা excessive request পাঠাবেন না
- অবৈধ উদ্দেশ্যে e-ভূমির service ব্যবহার করবেন না
৬. Land Information ও Calculation Disclaimer
e-ভূমির tools, calculators, guides এবং অন্যান্য land-related information সাধারণ informational এবং calculation purposes-এর জন্য প্রদান করা হয়।
কোনো calculator-এর result, estimated fee, land value, area, inheritance calculation বা অন্য কোনো output-কে সরকারি সিদ্ধান্ত, চূড়ান্ত দলিল, আইনগত মতামত বা কর্তৃপক্ষের official determination হিসেবে বিবেচনা করা যাবে না।
জমি ক্রয়-বিক্রয়, mutation/namjari, land tax, inheritance, registration, ownership verification বা অন্য কোনো গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সংশ্লিষ্ট সরকারি authority, qualified professional বা আইনজীবীর কাছ থেকে প্রয়োজনীয় যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
৭. Government Websites ও Information
e-ভূমির বিভিন্ন page বা tool ব্যবহারকারীদের সরকারি land-related website বা service-এর দিকে নির্দেশ করতে পারে।
সরকারি website, API বা external service-এর availability, content, accuracy, response time বা functionality e-ভূমির সরাসরি নিয়ন্ত্রণাধীন নয়।
কোনো সরকারি service-এর official decision বা record-এর বিকল্প হিসেবে e-ভূমির information ব্যবহার করা উচিত নয়।
৮. External Services
e-ভূমি Google authentication, advertising services, government portals, APIs এবং অন্যান্য third-party services-এর সঙ্গে সংযুক্ত হতে পারে।
এসব third-party service-এর availability, terms, privacy policy এবং functionality তাদের নিজস্ব কর্তৃপক্ষ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে পারে।
৯. Premium Membership
e-ভূমির Premium membership বর্তমানে নির্দিষ্ট paid plan-এর মাধ্যমে প্রদান করা হতে পারে।
Premium membership-এর মূল্য, সুবিধা এবং payment method website-এর Premium page-এ প্রকাশ করা হবে।
বর্তমান Premium plan-এর ক্ষেত্রে bKash/Nagad-এর মাধ্যমে payment করে TrxID জমা দেওয়ার ব্যবস্থা থাকতে পারে।
১০. Payment Verification
Premium payment সম্পন্ন করার পর ব্যবহারকারীকে transaction ID বা TrxID জমা দিতে হতে পারে।
Payment status প্রথমে pending থাকতে পারে। Authorised administrator payment information যাচাই করার পর payment approved এবং Premium membership সক্রিয় করতে পারেন।
ভুল, duplicate, invalid, fraudulent বা যাচাই করা যায় না এমন TrxID-এর ক্ষেত্রে Premium activation প্রত্যাখ্যান বা payment status পরিবর্তন করা হতে পারে।
১১. Premium Refund
Premium payment-এর refund policy প্রযোজ্য হলে তা e-ভূমির নির্দিষ্ট ঘোষণা বা applicable law অনুযায়ী নির্ধারিত হবে।
Payment করার আগে plan, price এবং সুবিধাগুলো ভালোভাবে যাচাই করে নিন।
১২. Prohibited Activities
নিম্নলিখিত কাজগুলো নিষিদ্ধ:
- Website hack বা compromise করার চেষ্টা
- Unauthorized access নেওয়ার চেষ্টা
- Security vulnerability ইচ্ছাকৃতভাবে exploit করা
- Malware বা malicious code ছড়ানো
- Spam বা automated abuse
- Fraudulent payment information প্রদান
- ভুয়া TrxID জমা দেওয়া
- অন্য ব্যক্তির account বা পরিচয় অপব্যবহার
- Website-এর content অনুমতি ছাড়া commercialভাবে পুনঃব্যবহার
- কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের ক্ষতি করার উদ্দেশ্যে service ব্যবহার
- প্রযোজ্য আইন লঙ্ঘন করে service ব্যবহার
১৩. Intellectual Property
e-ভূমির website design, logo, branding, original text, graphics, software code এবং অন্যান্য original content e-ভূমি বা সংশ্লিষ্ট rights holder-এর সম্পত্তি হতে পারে।
লিখিত অনুমতি ছাড়া এসব content copy, reproduce, redistribute, modify বা commercialভাবে ব্যবহার করা যাবে না, যদি না applicable law অন্যথা অনুমতি দেয়।
১৪. User Content
আপনি e-ভূমিতে কোনো তথ্য, text বা অন্য content প্রদান করলে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সেই content প্রদান করার আইনগত অধিকার আপনার রয়েছে।
অন্য ব্যক্তির ব্যক্তিগত বা গোপন তথ্য তাদের অনুমতি ছাড়া প্রকাশ করা উচিত নয়।
১৫. Service Availability
আমরা e-ভূমিকে যথাসম্ভব নির্ভরযোগ্য রাখার চেষ্টা করি। তবে maintenance, server failure, network problem, third-party service failure, cyber incident বা অন্যান্য কারণে website সাময়িকভাবে unavailable হতে পারে।
কোনো নির্দিষ্ট সময়ে website বা কোনো particular tool uninterrupted বা error-free থাকবে—এমন নিশ্চয়তা দেওয়া হয় না।
১৬. Accuracy Disclaimer
e-ভূমিতে প্রকাশিত তথ্য যথাসম্ভব নির্ভুল রাখার চেষ্টা করা হলেও সব information সব সময় সম্পূর্ণ, নির্ভুল, বর্তমান বা error-free থাকবে—এমন নিশ্চয়তা দেওয়া হয় না।
বিশেষ করে land-related rate, fee, tax, government procedure, আইন, rules, regulations এবং সরকারি service পরিবর্তিত হতে পারে।
গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সংশ্লিষ্ট official source থেকে সর্বশেষ তথ্য যাচাই করুন।
১৭. No Legal or Professional Advice
e-ভূমির articles, guides, calculators এবং অন্যান্য information কোনো lawyer, land surveyor, tax consultant, deed writer বা অন্য কোনো qualified professional-এর ব্যক্তিগত পরামর্শের বিকল্প নয়।
জমি ক্রয়-বিক্রয়, inheritance, ownership dispute, registration, mutation বা অন্য কোনো আইনগত বিষয়ে qualified professional-এর পরামর্শ নিন।
১৮. Limitation of Liability
আইন দ্বারা অনুমোদিত সর্বোচ্চ সীমার মধ্যে e-ভূমি, তার owner, administrator বা সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিরা website বা service ব্যবহারের ফলে সরাসরি বা পরোক্ষভাবে সৃষ্ট কোনো loss, damage, financial loss, business loss, data loss বা decision-related loss-এর জন্য দায়ী থাকবে না, যদি applicable law অন্যথা না বলে।
বিশেষ করে কোনো land transaction, property purchase, inheritance distribution, tax payment, registration, mutation বা অন্য কোনো সিদ্ধান্ত শুধুমাত্র e-ভূমির information-এর ওপর ভিত্তি করে নেওয়ার কারণে সৃষ্ট ক্ষতির দায় ব্যবহারকারীর।
১৯. Account Suspension বা Termination
এই Terms লঙ্ঘন, fraudulent activity, abuse, security threat বা অন্য কোনো legitimate reason থাকলে e-ভূমি কোনো account সাময়িকভাবে suspend বা permanently terminate করতে পারে।
গুরুতর security বা legal issue-এর ক্ষেত্রে পূর্ব নোটিশ ছাড়াই account suspension/termination করা হতে পারে।
২০. Privacy Policy
আপনার ব্যক্তিগত তথ্য কীভাবে সংগ্রহ ও ব্যবহার করা হয় সে সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে আমাদের Privacy Policy পড়ুন।
২১. Changes to These Terms
e-ভূমি প্রয়োজন অনুযায়ী এই Terms of Service পরিবর্তন, update বা সংশোধন করতে পারে।
নতুন Terms এই page-এ প্রকাশিত হওয়ার পর website ব্যবহার অব্যাহত রাখলে তা revised Terms গ্রহণ করার ইঙ্গিত হিসেবে বিবেচিত হতে পারে, যেখানে applicable law অনুযায়ী তা গ্রহণযোগ্য।
২২. Governing Law
এই Terms of Service এবং e-ভূমির service ব্যবহার সম্পর্কিত বিষয়গুলো বাংলাদেশের প্রযোজ্য আইন ও বিধিবিধান অনুযায়ী ব্যাখ্যা ও পরিচালিত হবে, subject to applicable mandatory legal requirements.
২৩. Contact
এই Terms of Service সম্পর্কে কোনো প্রশ্ন বা clarification প্রয়োজন হলে e-ভূমির Contact page-এর মাধ্যমে যোগাযোগ করুন।
এই Terms of Service e-ভূমির বর্তমান website structure, account system, Premium membership, payment verification, tools এবং third-party integrations-এর ভিত্তিতে তৈরি। Service পরিবর্তিত হলে Terms-ও পরিবর্তিত হতে পারে।