✅ জমি ক্রয়ের চেকলিস্ট
জমি কেনার আগে যা যা যাচাই করতে হবে — সম্পূর্ণ গাইড
জমি ক্রয়ের পূর্ব চেকলিস্ট
- খতিয়ান যাচাই: DLRMS বা e-Porcha দিয়ে খতিয়ানের বৈধতা নিশ্চিত করুন
- মৌজা ম্যাপ দেখুন: জমির সীমানা ও প্লট নম্বর যাচাই করুন
- নামজারি সংক্রান্ত তথ্য: বর্তমান মালিকের নাম ও স্বত্ব যাচাই করুন
- করের রেকর্ড: ldtax.gov.bd দিয়ে কর বকেয়া আছে কিনা দেখুন
- দলিল যাচাই: পুরনো দলিল, নামজারি আদেশ, জমির দাখিলা যাচাই করুন
- বন্ধক যাচাই: জমি বন্ধক আছে কিনা নিশ্চিত করুন
- মামলা / বিরোধ চেক: আদালত থেকে জমি সংক্রান্ত কোনো মামলা বা বিরোধ আছে কিনা যাচাই করুন
- অনুমোদিত নকশা (sanctioned plan): প্রয়োজনীয় এলাকায় অনুমোদিত নকশা আছে কিনা দেখুন
- পানীয় জলের নিশ্চয়তা: টিউবওয়েল বা পাম্পের সংযোগ আছে কিনা দেখুন
- রাস্তার সংযোগ: কাছের রাস্তা থেকে জমিতে প্রবেশযোগ্যতা আছে কিনা দেখুন
প্রয়োজনীয় নমুনা ফরম
- দলিল (ডিড) — সঠিকমতো সম্পাদিত বিক্রয় দলিল
- আদেশপত্র — নামজারি আদেশ পত্র
- খতিয়ান কপি — সার্ভ/CS খতিয়ান
- মৌজা ম্যাপ — জমির সীমানা নির্দেশক ম্যাপ
- কর রসিদ — ভূমি কর দাখিলা
- নামজারি ফরম — সরকারি ফরম নং ৭